Mapletree mencapai rekor tahun penggalangan dana pribadi dengan dana logistik AS ,9 miliar, Perusahaan & Pasar Berita & Berita Utama
Business

Mapletree mencapai rekor tahun penggalangan dana pribadi dengan dana logistik AS $1,9 miliar, Perusahaan & Pasar Berita & Berita Utama

SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Mapletree Investments telah menutup dana swasta ketiganya tahun ini, Mapletree US Logistics Private Trust (Muslog), dengan total ekuitas dana sebesar US$1,4 miliar (S$1,9 miliar).

Ini membawa total dana swasta yang dikumpulkan pada tahun 2021 menjadi US$2,5 miliar – tertinggi yang pernah dikumpulkan dalam setahun, kata Mapletree pada hari Rabu (1 Desember).

Trust tersebut juga menempatkan grup tersebut di antara 10 manajer real estate logistik teratas di AS, di mana sekarang mengelola 355 aset logistik dengan aset yang dikelola (AUM) sebesar US$6,9 miliar dengan total 6,5 juta meter persegi (sq m) area bersih yang dapat disewakan. .

Muslog sendiri terdiri dari 155 aset logistik dengan luas area bersih sekitar 2,9 juta meter persegi di 19 negara bagian AS. Properti tersebut terletak di dekat infrastruktur logistik utama seperti bandara kargo, pelabuhan, simpul antar moda dan kereta api, kata kelompok itu.

Tingkat hunian tinggi portofolio sebesar 95 persen didukung oleh basis penyewa dari sektor pertumbuhan seperti logistik pihak ketiga dan penyewa pengguna akhir, yang diharapkan mendapat manfaat dari peningkatan struktural di sektor logistik AS yang didorong oleh proliferasi e- permintaan perdagangan.

Dengan itu, Mapletree mengatakan Muslog, yang memiliki masa berlaku sewa rata-rata tertimbang 4,1 tahun, telah menetapkan target tingkat pengembalian internal (IRR) 12 persen, dan “diinvestasikan sepenuhnya” pada penutupan dengan total nilai aset beberapa US$3,3 miliar.

Target IRR 12 persen mewakili hasil plus pertumbuhan total pengembalian dari portofolio yang tangguh dan menghasilkan pendapatan, tambahnya.

Kelompok itu, sementara itu, mencatat bahwa Muslog diterima dengan baik oleh kelompok investor baru dan berulang yang terdiversifikasi yang terdiri dari dana pensiun, perusahaan asuransi, perusahaan investasi, manajer aset, dan kantor keluarga.

Group chief executive officer Mapletree Hiew Yoon Khong mengatakan keberhasilan sindikasi Muslog menunjukkan kepercayaan investor terhadap pengelolaan dana dan kemampuan operasional Mapletree.

Dia menambahkan bahwa Muslog membawa AUM logistik global grup menjadi US$18 miliar, memposisikan Mapletree sebagai salah satu dari 6 pemain logistik teratas secara global.

“Grup akan terus mencari dan mengembangkan produk investasi berkualitas yang selaras dengan kebutuhan dan minat investor,” kata Hiew.

Muslog akan menjadi dana ekuitas swasta ke-13 Mapletree.

Menunjukkan bahwa Muslog akan dikelola oleh Mapletree Real Estate Advisors, anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh Mapletree, kelompok tersebut mengatakan akan mempertahankan “kesejajaran kepentingan yang kuat” dengan investor dengan mempertahankan minimal 20 persen saham di Muslog.

Ini mirip dengan pendekatannya dengan dana swasta yang disponsori Mapletree lainnya, katanya.

Selain Muslog, dua dana lain yang telah disindikasikan oleh Mapletree pada tahun 2021 adalah Mapletree US Income Commercial Trust, dana kantor AS sebesar US$552 juta, dan Mapletree Europe Income Trust, dana kantor Eropa sebesar 507 juta euro (S$783,5 juta).


Posted By : keluaran hk hari ini 2021