Bagaimana membuat perumahan lebih terjangkau di tengah kekenyangan
NST

Bagaimana membuat perumahan lebih terjangkau di tengah kekenyangan

THE Perumahan dan Kementerian Pemerintah Daerah mengumumkan bahwa ada lebih dari 30.000 rumah yang tidak terjual senilai RM19,75 miliar.

Pasar yang lesu ini menjadi perhatian pemerintah dan kementerian sudah terlibat dalam upaya untuk mengakhiri ketidaksesuaian permintaan dan penawaran ini dengan tujuan menjaga sektor ini tetap sehat.

Langkah yang dimaksudkan untuk mendorong permintaan adalah Kampanye Kepemilikan Rumah (HOC) untuk rumah kelas atas.

Langkah ini diharapkan akan diperpanjang pada tanggal penutupan 31 Desember. Memang, mengingat kisaran harga ini, satu-satunya langkah yang masuk akal adalah apa yang sudah ditawarkan: pembebasan bea materai dan diskon 10 persen.

Langkah lain yang sedang dipertimbangkan, yang seharusnya sudah lama menjadi praktik standar, adalah bagi pengembang untuk menyerahkan studi kelayakan saat mengajukan izin perencanaan.

Di Johor Baru di mana kekenyangannya tinggi, pemerintah negara bagian ingin mempercepat tempo dengan menyewakan unit yang tidak terjual sebagai bagian dari rencana sewa untuk generasi muda.

Ia berharap untuk mencapai hal ini dengan bekerja sama dengan agen real estat untuk mengidentifikasi properti yang sesuai. Ini adalah langkah yang sehat secara ekonomi untuk mempertahankan bagian sektor perumahan dari produk domestik bruto.

Langkah yang lebih efektif adalah pemerintah mensubsidi pembelian rumah di antara mereka yang mampu membayarnya. Namun tentunya rumah-rumah tersebut harus dibuat terjangkau oleh calon pembeli.

Pemerintah dapat membeli rumah-rumah ini dengan harga negosiasi yang cukup rendah untuk kemudian menjualnya sebagai rumah yang terjangkau. Atau bahkan menyewakan properti.

Singkatnya, pemerintah memberikan bantalan bagi pengembang dan memberi kesempatan kepada pembeli rumah.

Pengaturan win-win yang baik untuk perekonomian. Lagi pula, membiarkan rumah-rumah ini menjadi sampah juga akan berdampak buruk bagi bank.

Dan, ini membantu mempercepat kebijakan perumahan pemerintah.

Di Barat, pemerintah sibuk menyusun kerangka kerja untuk memenuhi peran mereka dalam penyediaan perumahan sosial dan terjangkau di tengah pandemi.

Ribuan rumah dan flat direncanakan dan beberapa telah dibangun, bekerja sama dengan sektor sosial dan koperasi serta sektor swasta.

Misalnya, di Spanyol, Forum Perumahan dan Rehabilitasi Barcelona baru saja dibentuk. Ini, yang kedua dari jenisnya, berfokus pada formula baru untuk kolaborasi antara administrasi publik dan sektor nirlaba sosial, koperasi dan swasta.

Tapi, dalam kondisi Malaysia saat ini, rumah-rumah sudah dibangun dan menunggu untuk digunakan. Jika ada perencanaan yang diperlukan, itu adalah metodologi eksploitasi untuk hasil yang saling menguntungkan.

Yang terbaik adalah menanamkan ke dalam situasi negatif suatu tindakan yang akan membalikkan situasi. Seseorang tidak ingin melihat semuanya sia-sia.

Misalnya, di Cina, setelah satu dekade tidak ditempati, bangunan diratakan dengan tanah. Mengapa memilih pemborosan ketika situasinya bisa menjadi pemenang. Dan, tidak seperti Barat, kesulitan tunawisma Malaysia masih cukup sederhana.

Namun, penting untuk diingat penyebab tunawisma – pengangguran, tidak ada dukungan keluarga, kemiskinan, penyakit mental dan penyalahgunaan zat. Sebelum bantuan perumahan dapat diberikan, masalah ini perlu ditangani.

Keutamaan pekerjaan tidak dapat disangkal. Dalam lingkup rehabilitasi ekonomi, pemerintah telah menempatkan tujuan ini di depan dan di tengah. Pekerjaan diciptakan khusus untuk menyerap mereka yang kehilangan pekerjaan karena pandemi.

Tunawisma tidak hanya sulit. Bahaya juga, seperti kasus penculikan dan pembunuhan anak di dekat Kota Raya beberapa bulan lalu. Oleh karena itu, menyediakan tempat tinggal bukanlah sekedar sedekah. Ini adalah hak individu untuk ditempatkan.

Tidak ada keberuntungan yang membuat seseorang kehilangan hak asasinya. Dalam keadaan seperti itu, pemerintahlah yang harus membatalkan dampak nasib buruk dan memperbaiki keadaan bagi warga negara.

Ya, ada kekenyangan perumahan. Tiga puluh ribu tempat tinggal yang ingin dimanfaatkan dengan baik. Tentu saja, yang high-end harus menemukan solusi mereka sendiri tetapi mereka yang dapat harga ke tingkat yang terjangkau harus ditangani.

Sementara jalannya bagus, pengembang kapitalis akan melakukan segala cara untuk memaksimalkan keuntungan. Tapi, saat-saat yang tepat ada di sini bagi mereka yang mencari rumah dengan harga terjangkau.

Dan, kerentanan pengembang saat ini mungkin hanya saat ketika akal sehat akan menang dan kapitalis akan menyerah pada penawaran terbaik yang akan menyelamatkan kulit mereka.

Penulis adalah mantan penulis NST Leader

© New Straits Times Press (L) Bhd

Posted By : togel hari ini hongkong yang keluar 2021